Plan ogólny to nowy dokument, który wyznacza, co może powstać na danym terenie w Krakowie. Obejmuje niemal cały obszar gminy i dzieli miasto na strefy: mieszkaniowe, usługowe, zieleni i rekreacji oraz komunikacyjne.
Co ustala plan ogólny
Dla każdej strefy dokument określa podstawowe zasady zabudowy: maksymalną wysokość, maksymalną powierzchnię i minimalny udział terenów biologicznie czynnych, czyli między innymi zieleni.
Na jego podstawie urząd będzie przygotowywał miejscowe plany zagospodarowania i wydawał decyzje o warunkach zabudowy. Plan ogólny jest aktem prawa miejscowego.
Zastąpi studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania, które przestało obowiązywać 31 sierpnia 2026 r. Nie zmienia natomiast miejscowych planów, które już obowiązują.
Gdzie obejrzeć projekt
Od 29 października informacje o planie są na zmodyfikowanej stronie Biuletynu Informacji Publicznej. Każdy etap prac ma tam osobną podstronę, z terminami i liczbą złożonych wniosków.
Miasto udostępniło trzy wersje robocze:
- projekt z 31 lipca tego roku,
- wersję z 3 października 2025 r.,
- wersję z 18 grudnia 2025 r.
Można je przeglądać na interaktywnej mapie w Miejskim Systemie Informacji Przestrzennej albo pobrać jako plik GML i otworzyć w odpowiednim programie. Plan powstaje bowiem jako cyfrowy zbiór danych, a nie papierowa mapa z opisem.
Prace trwają równolegle ze Strategią Rozwoju Krakowa. Strategia wyznacza długofalowe cele miasta, a plan ogólny przekłada je na zasady zagospodarowania konkretnych terenów.
Wałachowski mówił na konferencji także o harmonogramie i zaangażowaniu krakowian. Komunikat nie podaje jednak terminu, kiedy mieszkańcy zobaczą nowy projekt, ani dat kolejnych etapów.
Co to znaczy dla mieszkańców
Otwórz mapę w Miejskim Systemie Informacji Przestrzennej i sprawdź, do jakiej strefy należy twoja okolica. Zwróć uwagę na dopuszczalną wysokość zabudowy i udział zieleni.
Porównaj trzy wersje robocze, bo różnią się datami powstania. Informacje na stronie BIP są na bieżąco aktualizowane, więc tam szukaj terminów kolejnych kroków. Dopóki urząd ich nie poda, nie zakładaj konkretnej daty.
Źródło: UM Kraków, komunikat „Plan Ogólny Miasta Krakowa: nowe otwarcie” z 13.11.2026 r. (czytaj oryginał). Tekst własny redakcji na podstawie komunikatu.
